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Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Der Bundestag wird aufgefordert, ein Mietspiegelgesetz zu verabschieden. Somit ist er lediglich als ein erster Anhaltspunkt geeignet, denn es kann im Einzelfall passieren, dass Anlageobjekte mit dem dargestellten durchschnittlichen Mietmultiplikator nicht tatsächlich angeboten werden. Beim Kaufpreis von Wenn Sie in Immobilien als Kapitalanlage investieren, können Sie von verschiedenen Vorteilen profitieren:. Erhalten Sie eine kostenlose unverbindliche Kapitalanlagen-Analyse mehr Infos. Drei-Raum-Traum für die junge Familie!

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Der Mietmultiplikator zeigt, wie viele Jahreskaltmieten nötig sind, um den Kaufpreis einer Wohnung zu erwirtschaften. Bei einem unbefristeten Verhältnis besteht eine dreimonatige Kündigungsfrist des Mieters.

Beachten Sie, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können.

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Kostejlos Kaufpreisen handelt es sich um Angebots- keine Abschlusspreise. Die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen beträgt 20 Prozent innerhalb von drei Jahren.

Die Jahressperrfrist untersagt eine Mieterhöhung für ein Jahr nach Einzug oder nach letzter Erhöhung auf die Vergleichsmiete. Lassen Sie sich bei der Kapitalanlage von einem zuverlässigen Experten aus Ihrer Region unterstützen. Bitte beachten Sie dabei, dass der Mietmultiplikator lediglich einen ersten Anhaltspunkt liefert.

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Beim Kaufpreis von Bei den Daten handelt es sich jeweils um Medianwerte.

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Besonders hoch sind die Preise in der Innenstadt und in den linksrheinischen Stadtgebieten. Zeige mir folgende Werte an Mmietspiegel wählen. Verschaffen Sie sich in den folgenden Charts einen Überblick, welche Wohnungstypen den niedrigsten Mietmultiplikator aufweisen und damit potenziell besonders rentabel sind.

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Klicken Sie dafür auf die gewünschte Grafik und danach auf „Chart konfigurieren“. Der Median spiegelt den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote wider.

Kauf Wohnung Haus Grundstück. Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt.